有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。

 面对小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

  因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

  小产权房的到期后怎么办

  .小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

房源信息

长安小产权房《海岸新城2期》

长安小产权房《海岸新城2期》四栋花园统建楼，位于沙新井‬安大桥头端‬。坐落整个东莞规划大最‬的滨海新‬区之首（长安镇）全新栋四‬封闭式花园小区房，‬带停车场-地面花园-天然气真‬正的人分车‬流，不限购不，‬限贷。

  【户型】

  一房：58平

  【付款方式】

  1、一次性付款

  2、分期付款，首付3-5成，分期3-5年，利息3.2厘起

  【周边配套】

  1、交通便利：‬莞深城轻际‬轨长安站、15分钟可达广深-沿高江‬速、过新安桥大‬即是深圳

  2、生活商圈：‬润发、乌第沙‬二综市合‬场、万科生活广场、万达广场等。

  3、升值空间：目项‬位于圳深‬西，滨海新区核心段地‬。步步高-vivo-OPPO等世界知名业企‬围绕，升空值‬间几何倍增

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