在深圳寸土寸金这个地方,开发商拿地成本越来越高,于是城市更新旧改就成了开发商拿地渠道,由此拆迁房指标应运而生

那么拆迁指标回报率有多高？一般拆迁指标房价格是周边商品房5-6折左右

假如：周边房价4万、那么指标房价格就在2万多一点,一般交楼时间是3-4年左右,就算3年后房价一分不涨,回报率也差不多能达到200%

假如：3年后周边房价涨到60000一平,那回报率将达到300%

以南山白石洲拆迁指标房为例,目前拆迁指标6万多,周边房价10-13万左右

回报率如此之高的产品入手门槛也相对较高,缺点：需要一次性付款、不能利用杠杆；优点：不限购无需名额不限售有钱就可以买，对于手上有闲钱建议入手

沙井小产权房《沙井·君悦府》

  沙井小产权房《沙井·君悦府》宅基地，历史遗留，绝版断货原始户型！双地铁口物业！全屋精装修，送家私，拎包入住！户型采光极佳，通风效果好！即买即收租！

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  1、一次性付款

  2、分期付款，首付5成，分期5年，利息3－5.88厘

  【周边配套】

  休闲娱乐：沙井市民广场1公里，沙井天虹商场1公里，中心公园800公里，上寮荔枝社区公园300米，沙井中心客运站800米，上寮市场800米

  交通便利：公交站：上星村委、新沙桥头，12号线地铁口步涌站0距离，地铁11号线+18号线+交通主干道107国道与宝安大道之间，中心路等城市主干道畅行城市，公交线路有，M415、机场5号线、M341、M254等等。

  教育：省级优质学校，上寮学校500米，上寮金贝幼儿园500米，华一附师学校是集幼儿园，小学，中学，高中一体化的学校就在家门口。

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