中华网财经7月2日讯：据中指研究院最新发布的《2021上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》专题中对2021年品牌房企经营策略做出分析和展望中就融资方面指出，债券融资规模同比下降，境内信用债融资成本有所提升。

具体而言，上半年房企海外债和信用债融资金额为4873亿元，同比减少10.6%。其中，海外债融资1948亿元，同比下降18.6%；信用债融资2925亿元，同比减少4.4%。企业融资成本分化明显，境内融资成本小幅上升。上半年，房企发行信用债的平均利率为4.7%，较去年同期提升0.3个百分点；发行海外债的平均利率为7.0%，较去年同期下降1.1个百分点。

整体来看，2021年以来房企把握市场需求释放节奏，创新营销模式，加大线上线下营销力度，销售业绩同比有所增长，销售目标完成率较去年同期明显提高。受重点城市供地“两集中”政策影响，品牌房企拿地面积同比有所下降，拿地金额同比有所增加。在中央强调实施好房地产金融审慎管理制度和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管依旧从严，融资规模有所下降。

展望下半年，面对土地供应“两集中”、全年市场销售规模处高位等因素，品牌房企仍需集聚各项有利资源做大规模，在保证资本结构不断优化的基础上，优化土储结构，深化区域与城市深耕，树立城市典范项目，提升城市话语权；强化市场周期研判，顺应市场发展调整营销节奏，并沉淀客户需求数据，精准拓客营销；同时，强化客群研究，顺应人口变化趋势打造产品IP；提升公司经营管理水平，在管理红利时代，实现企业持续稳定、有质量的发展。

（中午在财经综合 文/葛亮）