高额居间费该如何节税

现在很多个人在和企业进行业务交流。 其中最多就是居间费（中介费用）。 根据合同法的规定，居间人促成合同成立，促进业务往来，委托人必须按照约定支付报酬。 没有明确约定的，经纪人的劳务合理确定，通过提供经纪人签订合同的媒介服务促使合同成立的，由该合同的当事人平均承担经纪人的报酬。 其实就是中介费。 一套房子通过介绍人或者房产中介卖出去了，中介就能拿到中介费，中介费也有比较大的金额的，如果金额比较大的时候，一般都会要求开票据，这样这笔支出才会合理。

金额很大的居间费就会面临高额的个人所得税，最高可达35%，这对于这笔服务来说，需要缴纳的税费是不是太高了，那么面对高额的居间费，居间人应该如何降低税负呢？搜先可以通过自然人代开的方式，在税务局代开，综合税率在2.5%-3%左右，这相比35%节税高达90%，这也是很多园区都有的优惠政策。只需要提供一张法人身份证，就可以代开出来了，最高可代开5000万。

除了上述的自然人代开来解决高额的居间费外，居间人还可以通过个人独资企业来解决这一笔费用，也就是居间人在这业务发生之前，先在有税收优惠政策的园区，也就是有些园区个人独资企业可以核定征收，一般是在园区成立个人工作室，或者是什么什么中心，也就是个人独资企业的公司组织形式，属于小规模纳税人。居间人再通过这个公司来承接那笔居间服务，这样这笔业务就可以通过核定征收将钱转到法人的私人账户上。公司注册

核定行业利润率10%，综合税率不超过3.16%，其中增值税还可以开具专票，可以抵扣增值税。具体的计算方式如下：

个人所得税=开票额*10%*五级累进制税率-速算扣除数

举个例子：假如某居间人有450万的居间费，他就可以在园区成立个人独资企业，通过核定征收来把这笔钱转出来，就避免缴纳高额的个人所得税。

增值税：450万/1.01*1%=4.45万（2021年现阶段暂按照此标准执行）

附加税：4.45万*6%=0.26万（小规模的附加税减半征收）

个人经营所得税：450万*10%*30%-40500=9.45万

这样高额的居间费就可以合理合法的降低税负了